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Research & Review

전국 아파트 값 3억5천만원, 수도권 5억ㆍ지방 2억원

강남 외곽 지역인 용산, 과천, 분당 강세



[산업경제뉴스 문성희 기자]  전국의 아파트 가격은 평균 3억4900만원으로 조사됐다. 수도권이 4억9400만원인 반면, 지방 아파트는 2억1200만원으로 수도권의 절반도 되지 않았다.


한국감정원이 전국의 아파트 가격을 조사해 발표한 올해 1월말 현재 전국 아파트 가격은 수도권과 지방의 차이를 극명하게 보였줬다. 그리고 서울 강남지역의 가격 상승세가 인근 지역으로 이동해 가는 모습도 보여줬다.

서울의 평균 아파트 가격은 8억1000만원으로 조사됐다. 하지만 서울 안에서도 중랑구, 도봉구, 노원구, 금천구 등의 아파트 가격은 4억원 대인 반면, 강남구는 16억2000만원, 서초구가 15억6000만원으로 서울 안에서도 4배 차이가 났다. 

용산구는 지난해 10억원을 넘어서더니 올해 1월 조사에서는 13억4000만원으로 강남구 아파트 가격에 가까워지는 추세를 보였다.

경기도에서도 과천이 3기 신도시로 지정되면서 지난해 말 10억원을 넘어서 11억4000만원으로 조사됐고, 분당구가 8억5500만원을 기록했다. 최근 강남지역에 대한 규제가 강화되면서 용산, 마포, 과천, 분당 등으로 가격 상승세가 이동하고 있다는 분석이 나오고 있다.

하지만 수도권에서도 안성, 평택, 포천, 여주 등의 아파트 가격이 1억원대에 머물면서 경기도 전체는 평균 3억5600만원으로 전국 평균 수준을 살짝 웃돌았다.



지방의 아파트 가격은 부산, 대구, 대전, 광주 등 대도시 조차도 서울의 외곽지역 수준에도 못미쳤다. 

부산은 수영구가 4억원을 넘어섰지만 전체 평균 가격은 2억8700만원으로 3억원을 못넘었으며, 대구는 수성구가 5억원을 넘어서면서 3억100만원을 기록해서 3억원에 턱걸이 했다.

지방 도시 가운데 광주는 2억3400만원, 대전 2억4200만원, 울산 2억2900만원, 창원 2억500만원으로 그나마 2억원을 넘겼다. 하지만 춘천은 1억8400만원, 청주 1억6800만원, 목포 1억5000만원, 포항 1억4000만원으로 대부분의 지방도시가 2억원에도 못미쳤다.

지방도시들이 약세를 면치 못하고 있는 가운데 세종시가 3억3900만원을 기록해 수도권 외곽도시 수준을 보였고, 제주시도 3억1800만원으로 아파트 가격 강세 지역으로 수년째 자리매김하고 있다.

최근 아파트 가격이 하락하고 있지만 수도권 핵심 지역보다, 수도권 외곽지역이나 지방도시의 하락폭이 더욱 커서 서울·수도권과 지방의 가격 차이는 더욱 벌어질 것이라는 분석이다.

주택 연구기관의 연구원은 "서울과 지방의 큰 가격차이에도 불구하고 최근 지방 아파트 가격 하락세가 너무 두드러져 또 다른 사회적 갈등 요인이 될 수 있다"고 우려하며 "정부의 정책이 강남, 서울, 수도권에서 범위를 확대해 지방 아파트에도 관심을 가져야 한다"고 지적했다.

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동국제강 럭스틸, 대한건축사협회 우수 자재 선정 [산업경제뉴스 강민구 기자] 동국제강 ‘럭스틸’(Luxteel)과 ‘럭스틸 라인패널’(Luxteel Line panel)이 4일 서울 서초구 건축사회관에서 열린 ‘제 13차 대한건축사협회 건축자재추천 교부식’에서 ‘우수건축자재’로 인정 받아 대한건축사협회장으로부터 ‘건축자재 추천서’를 받았다. 대한건축사협회는 건축에 대한 이해 증진과 건축문화 발전, 기술 향상 및 연구를 목적으로 1965년 설립했다. ‘건축자재추천’ 제도는 우수한 건축자재를 발굴하고 추천해 건축사에게 건축자재 정보를 제공한다. 협회는 건축물 질적 향상과 산업 발전 기여를 위해 2011년부터 제도를 시행해 왔다. 동국제강은 컬러강판 제조사 최초로 이번 추천서를 취득했다. 이번 인증은 럭스틸과 럭스틸 라인패널이 단순한 철강 소재의 개념에서 한단계 발전해 ‘완성형 건축 마감재’로 가치를 인정받았음에 의미가 있다. 효력은 추천서 교부일로부터 3년간 유지된다. 동국제강은 럭스틸과 럭스틸 라인패널이 우수건축자재로 협회 인증을 취득함에 따라 건축설계사 및 디자이너가 건축 마감재로서 컬러강판을 활용할 수 있는 가능성이 확대될 것으로 기대하고 있다. 동국제강은 2018년 충남 도성에 ‘빌딩솔루션센터’를 준공