[산업경제뉴스 문성희 기자]  정부의 강력한 부동산 규제와 지난 3년 간 3백만 호가 넘는 공급과잉으로 올해 분양시장이 침체되고있다는 보도가 연일 나오고 있지만, GS건설이 과천에 분양을 시작한 '과천자이'에 3만 명이 넘는 방문객이 '인산인해'를 이루면서 분양침체란 말이 무색해졌다.

GS건설은 17일 과천시 별양동에 '과천자이' 견본주택을 오픈하고 분양에 돌입했다. 

분양 첫날 견본주택 밖으로 이른 아침부터 방문객들이 몰리며 긴 대기줄이 형성됐고 상담까지 3시간 넘게 기다렸다는 방문객도 나왔다.

견본주택 오픈 1시간 전부터 입장을 기다린 김모씨(36세)는 "사람들이 너무 많아서 입장부터 상담까지 3시간이나 넘는 대기 시간이 걸렸다”며, “강남에 직장이 있어서, 4호선 이용 출퇴근이 가능하고, GTX-C노선도 곧 착공한다는 소식이 있어 과천자이에 관심이 많았는데, 꼭 당첨되었으면 좋겠다"고 말했다.

GS건설 관계자는 "상담은 물론 유니트을 관람하기 위해서도 1시간 이상 기다린 방문객이 많다"며 "단지 모형도 앞에는 안내책자를 받고 분양에 관해 묻는 고객들로 인산인해를 이뤘다"고 견본주택 내부 상황을 설명했다.

과천자이가 이렇게 큰 관심을 받은 이유에 대해 시장 관계자들은 분양가가 한몫을 했다고 평가하는 분위기다.

과천자이의  평균 분양가는 3.3㎡당 3253만원으로 인근 아파트 시세보다 12% 정도 낮은 것으로 알려졌다. 최근 과천주공 8단지가 12억3000만원에 거래됐는데 국토교통부 자료에 따르면 3.3㎡당 3706만원 수준이다.

과천자이는 21일 특별공급, 22일 1순위 당해지역, 23일 1순위 기타지역 신청이 이뤄진다. 당첨자발표는 30일이며, 6월 10~12일 정당계약을 진행한다. 입주는 2021년 11월 예정이다.

이 단지는 과천주공 6단지 재건축 물량으로 전체 2099가구 가운데 783가구를 일반에 분양한다. 지상 35층 27개 동으로 건축되는 대단지로 재건축 아파트인데도 일반공급물량이 800가구에 육박한다.

평형별로는 △59m² 515가구 △74m² 94가구 △84m² 109가구 △99m² 7가구 △112m² 31가구 △125m² 27가구로 소형 아파트부터 대형 아파트까지 다양한 평형으로 구성됐다.

한편, GS건설은 지난 4월 방배그랑자이를 분양한데 이어 분양성수기인 이번달과 6월에 9건의 분양을 계획하고 있다. 

GS건설의 분양홈페이지에는 5월에 과천제이드자이, 세종자이e편한세상, 과천자이를 분양할 예정이라고 밝히고 있고, 오는 6월에도 신천센트럴자이, 삼송자이더빌리지, 성남고등자이, 의정부중앙2, 광주역자연앤자이, 서초그랑자이 등이 예정돼있다고 밝히고 있다.