[산업경제뉴스 문성희 기자]  7월 하순과 8월 초, 코로나19와 폭염, 휴가철이 겹치면서 수도권 아파트 가격이 주춤하는 모습을 보였었지만, 지난주에는 매매도 전세도 모두 다시 증가율이 확대되면서 상승세에 다시 불이붙었다.

이러한 상승세를 지역별로 살펴보면, 

서울은 여전히 외곽의 중저가 아파트가 상승세를 이끌었다. 노원구는 0.29%의 주간상승률을 보였고, 구로도 0.24%로 증가폭을 확대했다. 이들지역의 아파트는 불암현대, 구로두산 아파트 등이 500~3000만원까지 올랐다. 

이밖에도 고가 아파트지만 재건축이 몰려 있는 강남 아파트도 0.17%로 서울 평균보다 높은 상승률을 기록하며 수천만원에서 1억원까지 가격이 올랐다.

관악구도 0.19%로 높은 상승률을 기록했는데, 봉천동 성현동아, 신림동 삼성산주공이 1000~2500만원 오른 것으로 조사됐다. 

신도시는 동탄, 평촌, 중동 등이 높은 증가률을 보였다. 동탄 센트럴상록, 롯데캐슬, e편한세상 등이 500~2000만원 오른 것으로 나타났다.

평촌은 1기 신도시 리모델링 기대감으로 초원대림, 비산동 은하수신성 등이 250~1000만원 오른 것으로 조사됐다.

경기인천 지역의 아파트 매매가는 수원이 0.19%로 가장 높은 상승률을 보였고, 안양과 인천도 0.14%의 상승률을 보였다. 수원 한양수자인, e편한세상영통, 권선동 아이파크시티 등 신축 대단지가 500~1000만원 오른 것으로 조사됐다.

인천은 교통 호재 지역을 중심으로 송도베르디움더퍼스트, 청라한양수자인 등이 1000~3200만원 오른 것으로 조사됐다.

한편 수도권 전세가격도 그동안 상승률이 고정돼있었지만, 다시 상승세로 전환됐다.

서울 전세가격은 6월부터 7월까지 주간상승률 0.09%에 머물러 있었지만, 8월 첫째주 0.08%로 다소 축소되는 듯 하다가 지난주에는 0.10%로 오히려 이전보다 더 높은 상승률을 보였다.

더위가 가시고 매매가격이 상승하면서 전세가격도 매매가격을 따라 다시 상승세로 접어든 것은 아닌지 세입자들의 근심이 커지고 있다.

서울 뿐만 아니라 신도시의 평촌도 한 주만에 전세가격이 0.18%나 오르면서 500~1000만원이 올랐고 경기인천지역에서도 안산의 전세가격이 0.13%, 인천이 0.10% 오르는 등 높은 상승률을 보였다.

지난주 정부는 부동산시장 점검 관계장관회의를 개최하고, 사전청약 물량확대, 남양주 군부지에 3200가구 공급 등 공급정책을 내놨다. 

정부가 지속적으로 공급물량을 확대하면서 가격도 안정될 것이라고 얘기하지만 시장에서는 오히려 상승폭이 확대되는 모습을 보이고 있다. 

부동산114는 "공급계획에서 입주까지 상당한 시간 차가 있어, 현재의 아파트값 상승세가 쉽게 꺾이긴 어려운 상황"이라고 진단하면서, "전세매물 부족까지 가중되면서 수요자들의 불안심리는 좀처럼 해소되지 못하고 있다"고 분석했다.

또, "완화된 대출규제를 적용받아 매매로 갈아타려는 무주택 실수요의 움직임이 이어지고 있어, 서울 외곽지역과 수도권 중저가 아파트가 이끄는 오름세는 한동안 지속될 것"이라고 전망했다.