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광명14구역 '광명 푸르지오 포레나' 분양가 1900만원 책정

27층, 14개동 1187세대, 일반분양 397세대...26일 사이버 견본주택 오픈



[산업경제뉴스 최기훈 기자]  대우건설과 한화건설은 경기 광명시 광명뉴타운 14구역 ‘광명 푸르지오 포레나’ 사이버 견본주택을 26일 오픈한다. 


이 단지는 지하 3층, 지상 최고 27층, 14개동, 전용면적 32~84㎡, 총 1,187가구 규모로 조성된다. 이 중 397가구가 일반에 분양된다. 분양 가구를 전용면적별로 살펴보면 △49㎡ 4가구 △59㎡ 58가구 △74㎡ 63가구 △84㎡ 272가구로 구성됐다. 입주는 2023년 9월 예정이다.

대우건설은 이 단지의 분양가를 3.3㎡당 평균 1,925만원으로 책정했다. 대우건설 관계자는 "인근 아파트의 시세보다 저렴하게 책정돼 실수요자들의 관심이 뜨럽다"고 말했다. 

대금납입은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행되며, 중도금 대출의 경우 기존주택에 대한 주택담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하며 이자후불제를 적용한다.

청약접수는 오는 6월 29일(월) 특별공급을 시작으로 6월 30일(화) 1순위 당해지역, 7월 1일(수) 1순위 기타지역 청약을 받는다. 당첨자 발표는 7월 8일(수)이며, 정당 계약은 7월 20일(월)부터 22일(수)까지 3일간 진행된다. 

대우건설 관계자는 “지난달 공급한 광명 푸르지오 센트베르가 평균 8.87대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위에서 청약을 마감했다"면서, “초⋅중⋅고교를 도보로 이용 가능한 광명뉴타운 내 노른자위에 푸르지오 브랜드 타운이 조성되는 만큼 광명뉴타운의 랜드마크 단지가 될 것”이라고 말했다. 




▶ 건폐율 17.24% 특화 설계 적용

‘광명 푸르지오 포레나’는 단지를 남향위주로 배치해 조망과 채광, 통풍을 극대화 했으며 건폐율도 17.24%로 낮아 넓은 동간거리를 확보해 한층 쾌적하고 독립된 주거 환경을 제공한다. 

에너지효율 1등급의 녹색 건축물 인증도 획득해 친환경 주거단지로서의 완성도를 높였다. 

대우건설은 자체 개발한 미세먼지 저감 시스템인 ‘5ZCS(Five Zones Clean Air System)’을 ‘광명 푸르지오 포레나’에 적용할 예정이다. 

5ZCS는 단지를 5개의 Zone으로 구분하여 Zone별로 미세먼지의 오염도에 대한 알림서비스를 제공하고 미세먼지를 효과적으로 차단하는 시스템이다. 단지입구, 지하주차장, 동 출입구, 엘리베이터, 세대내부로 Zone을 구성하여 고객의 동선 전체를 체계적으로 관리한다. 사회적으로 쾌적성에 대한 니즈가 높아진 상황에서 이러한 첨단 시스템의 적용은 단지의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것으로 보인다. 

주차장에도 다양한 특화 시스템이 적용된다. 세대당 1.25대의 넓은 주차 공간을 확보했으며 각 동현관 등 주요 위치마다 고화질 CCTV를 설치해 단지 내 보안을 한층 강화했다. 전기차 충전설비가 적용되는 점도 눈에 띈다.  

이 외에도 대우건설은 커뮤니티 광장(중앙잔디광장)과 테마쉼터, 어린이놀이터 등을 단지 내에 조성해 입주민들이 보다 쾌적하고 여유로운 휴식을 즐길 수 있도록 배려했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽과 GX클럽, 골프클럽 등의 운동시설을 비롯해 독서실, 어린이집, 시니어클럽 등이 마련된다. 

▶ 교통, 교육, 생활환경 

‘광명 푸르지오 포레나’는 최근 개발에 박차를 가하고 있는 광명뉴타운의 핵심 자리에 들어서는 만큼 뛰어난 입지여건을 자랑한다. 특히 광명남초가 가까이 위치해 학부모 수요 사이에서 안전한 통학여건을 갖춘 단지로 일찌감치 인기를 끌어온 바 있다. 광남중, 명문고, 광문고 등도 가까우며 철산역 인근의 학원가와 목동 학원가도 쉽게 이용할 수 있다. 

지하철 7호선 광명사거리역이 가까워 인근 가산디지털단지를 비롯해 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 우수하다. 또한 남부순환도로를 비롯해 서부간선도로, 강남순환도로, 제2경인고속도로 등 도로교통망도 잘 갖춰져 있다. 또한 광명시 내에 KTX광명역이 위치한 만큼 전국 주요도심으로 빠르게 이동할 수 있다. 

이 외에도 ‘광명 푸르지오 포레나’는 도덕산과 목감천이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 편리하게 누릴 수 있을 뿐 아니라 광명사거리역 인근의 중심상업지구와 이마트 광명점, 롯데시네마, 광명전통시장 등 다양한 상권도 손쉽게 이용할 수 있다. KTX광명역 인근의 코스트코, 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛과 부천 스타필드시티도 가깝다. 



▶ 광명뉴타운 개발, 신안산선(예정), 테크노밸리 등 호재 

이 단지는 인근에 굵직한 개발호재가 계속 이어지고 있다. 우선 14구역의 ‘광명 푸르지오 포레나’를 포함해 광명뉴타운 내 11개 구역의 재개발이 추진 및 진행 중에 있다. 뉴타운 조성사업이 완료되면 이곳 일대는 향후 KTX광명역세권지구와 함께 광명을 대표하는 주거 중심지로 발돋움할 전망이다. 

또한 광명시흥 테크노밸리 사업까지 속도를 내면서 광명 부동산 시장의 상승 분위기에 힘을 더하고 있다. 광명시흥 테크노밸리는 최근 실시계획 승인이 난 광명복합유통단지를 포함해 총 면적 245여만㎡에 사업비 2조4000억원을 투입 조성하는 산업단지다. 2024년 완공(예정)시 약 10만명의 일자리가 창출될 것으로 예상되는 만큼 광명시는 향후 수도권 서부를 대표하는 자족도시로 성장할 전망이다. 

여기에 광명을 포함해 안산, 여의도, 서울역을 잇는 신안산선도 2024년 개통을 앞두고 있으며 월곶~판교 복선전철(2025년 개통 예정)과 광명서울고속도로(2023년 개통예정) 개발사업도 진행 중이다. 이들 사업을 통해 한층 우수한 교통여건을 갖추게 되는 만큼 ‘광명 푸르지오 포레나’에 대한 수요층의 기대감 역시 높아지고 있다. 

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