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건설사 "이젠 모듈러 주택" 상호협력·컨셉하우스 준공 등 잰걸음

삼성물산·포스코건설 MOU, GS건설 하남 컨셉하우스 준공

[산업경제뉴스 최기훈 기자]  최근 집값하락과 거래실종으로 미분양 물량이 증가하는 가운데, 국내 건설사들이, 구조물을 공장에서 만들어 현장에서 조립하는 모듈러 공법을 적극 도입하고 있다. 


모듈러 시장은 세계적으로 오는 2030년까지 연간 9% 내외의 성장이 예측될 정도로 높은 성장세를 보이고 있고, 공장과 현장에서 동시에 작업을 진행해서 공사기간도 획기적으로 줄이는 등 비용을 크게 절감할 수 있기 때문이다.


삼성물산, 포스코건설, 포스코A&C가 국내외 모듈러 시장에 공동진출하기위해 지난달 26일 업무협약을 맺은데 이어, GS건설은 모듈러 공법을 이용한 고급단독주택 컨셉트하우스를 공개하며 바쁜 행보를 보이고 있다.


GS건설의 자회사인 자이가이스트는 지난달 27일 경기도 하남시에 프리패브 컨셉트하우스를 준공했다. 이 회사는 GS건설이 지난 2020년 100% 출자해 만든 프리패브(Prefab) 전문회사로 목조 모듈러 단독주택 및 고급 주택단지 조성 사업을 진행 중이다.


이번 컨셉트하우스는 대지면적 80평에 건축연면적 63평형의 2층규모로 목구조의 프리패브 공법으로 시공된 고급 단독주택이다. 



이번 컨셉트하우스는 전문주택업체의 단독주택단지를 조성하는 사업을 위한 B2B 모델로 일반 개인 단독주택을 위한 B2C 모델은 추후 공개할 예정이다.

자이가이스트가 이번에 공개한 프리패브 공법의 단독주택은 공장에서 생산한 패널을 정교하게 이어 붙여 만든 선진공법으로 공사기간은 기존 주택 대비 최대 30% 줄일 수 있다. 또 기존 프리패브 주택의 고질적인 문제점으로 꼽혔던 디자인의 아쉬움과 패널 이음에 대한 불안정한 마감을 대폭 개선해 기존 단독주택 상품과 다른 고급 단독주택을 구현했다는 것이 가장 큰 특징이다.

실제 목조 프리패브 주택은 패널을 이어 붙이는 방식이어서 이음새 부분의 기밀성이 상품의 질을 좌우하는데 자이가이스트가 공개한 컨셉트하우스는 국내 최고 수준의 기밀성 테스트 결과를 받았다. 기밀성은 목조 프리패브 주택의 안정성 뿐만 아니라 소음방지와 에너지효율을 결정하는 지표로 본 주택은 한국생산성본부 인증 에너지효율등급 1등급을 받는 등 완성도를 높였다.

자이가이스트는 단독주택단지 공급업체를 위한 컨셉트하우스에 이어 조만간 일반인들을 위한 개인단독주택 샘플하우스도 오픈할 예정이다.

한편 GS건설은 ‘자이가이스트’ 외에도 국내에서는 PC(Precast Concrete) 회사인 GPC를 설립하고, 유럽에서는 폴란드 ‘단우드’와 영국의 스틸 모듈러 전문회사인 엘리먼츠 유럽(Elements Europe)의 지분을 인수했다.

GS건설 허윤홍 신사업부문 대표는 “자이가이스트의 친환경 프리패브주택은 단지형 단독주택 시행사에게는 새로운 비즈니스를 창출할 기회를 제공하고, 고객에게는 차별화된 단독주택의 라이프스타일의 가치를 전달해 국내 주거문화의 새로운 패러다임을 이끌 것으로 기대한다”고 말했다.




한편, 삼성물산 건설부문과 포스코건설, 포스코A&C는 글로벌 모듈러 시장 진출을 위해 '모듈러 사업 협력 업무협약(MOU)' 을 체결했다.

3사는 이번 업무협약을 통해 국내는 물론 중동 등 글로벌 모듈러 시장 개척에도 힘을 모으기로 했다. 

모듈러 공법은 탈현장건설(OSC. Off-Site Construction)의 장점을 살릴 수 있는 기술로 공장과 현장에서 동시 작업이 가능해 공사기간을 크게 단축시킬 수 있는 것이 특징이다. 현장 작업이 줄어들고 규격화된 공장 작업이 늘어나 상대적으로 안전하고 균일한 품질을 가질 수 있다는 장점이 있다.

삼성물산은 한국건설기술연구원 내 ‘스마트건설지원센터 제2센터’를 모듈러 공법을 적용해 성공적으로 준공했다. 포스코건설과 포스코A&C는 평창 동계올림픽 미디어 레지던스 호텔, 옹진백령 공공실버주택, 인천 그린빌딩 교육연구시설을 모듈러 공법으로 건설했고 국내 최고층 모듈러 건축물인 광양제철소 직원 기숙사를 준공한 바 있다.

삼성물산 건설부문 오세철 사장은 "이번 협약을 계기로 확대되고 있는 해외 대규모 모듈러 사업에서 기회를 선점할 것"이라고 밝혔다. 

포스코건설 한성희 사장은 "국내를 넘어 세계 모듈러 시장에서 경쟁력을 강화하고 새로운 건축문화를 선도하기 위해 최선을 다 할 것"이라고 설명했다.

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