[산업경제뉴스 최기훈 기자]  올해 분양시장은 최근 3~4년과 비교하면 다소 위축되는 모습을 보였지만, 입지나 물건에 따라 수백, 수십 대 1의 청약률을 기록하는 등 여전히 열기가 남아 있었다.

올해도 부동산 전문가나 시장에서는 분양시장을 낙관하지 못하고 있다. 그동안 공급된 물량이 과다해 마땅한 입지가 없고 정부의 계속되는 억제정책 때문이라는 설명이다.

하지만 이런 어두운 전망 가운데도 내년 새해 벽두부터 분양을 개시하는 단지가 있어 시장이 주목하고 있다.

지난 주택열풍 시기에 주택분양에 적극적이었던 GS건설과 대림산업은 내년에도 1월부터 평택과 가평에서 분양을 시작한다고 소식을 전해왔다.  

GS건설은 내년 1월 평택 영신도시개발지구에 ‘평택지제역자이’를 분양할 예정이다.

대림산업은 오는 1월 경기도 가평군 가평읍 대곡리 480번지 일원에서 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’을 분양할 예정이다. 

이 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 4개동, 전용면적 59~84㎡ 총 472가구 규모다. 전용면적별로 보면 △59㎡ 98가구 △74㎡A 41가구 △74㎡B 67가구 △74㎡C 71가구 △84㎡A 169가구 △84㎡B 26가구로 구성된다. 가평 최초의 대형 건설사 브랜드 아파트로 ‘e편한세상’의 혁신 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’ 역시 최초로 적용된다.

수도권 비규제지역인 e편한세상 가평 퍼스트원이 들어서는 가평군은 청약 및 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다는 장점이 있다. 

집값의 최대 70%까지 대출이 가능하며 다주택자여도 주택 구입 시 대출이 가능하다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 지난해 8월 비규제지역이자 가평군과 인접해있는 경기도 양평군에서 분양한 ‘양평 센트럴파크 써밋’ 전용면적 80㎡C타입 분양권은 올해 11월 4억 2,460만원에 거래된 후 프리미엄이 더해져 거래됐다. 

올해 7월, 양평군에서 분양한 ‘양평 휴먼빌 센트럴시티’와 같은 달 분양한 ‘양평 휴먼빌 리버파크어반’은 비브랜드 단지임에도 조기 완판을 기록했다. 최근 분양한 ‘포레나 양평’ 역시 양평군 내 비교적 대규모 단지(438세대) 공급에도 조기에 분양이 완료되어 비규제지역의 힘을 증명했다.

e편한세상 가평 퍼스트원은 직선거리 1.5km 내에 경춘선·ITX 가평역이 위치해 있다. ITX를 이용해 서울 청량리역까지 40분대, 용산역까지 60분대 이동이 가능하다. 또 가평역에서 4정거장 거리에 위치한 마석역에 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 정차할 예정이다. 

GTX-B노선은 송도~서울역~청량리~마석을 잇는 노선으로 현재 예비타당성조사를 통과했으며, 2022년 착공될 예정이다. 개통 시 서울역, 여의도, 청량리, 인천 송도까지 빠르게 이동할 수 있다.

 

e편한세상 가평 퍼스트원은 e편한세상만의 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 가평 최초로 적용된다. 

C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다. 

전용면적 59㎡ 타입은 안방 드레스룸을 제공해 넉넉한 수납공간을 마련했다. 전용면적 74㎡ 과 84㎡의 경우는 현관에 대형 팬트리와 안방 대형 드레스룸 등을 적용해 수납공간을 극대화 했다. 이 밖에도 전용면적 59㎡, 84㎡는 전 타입 4Bay판상형 구조를 적용해 맞통풍이 가능하다. 

생활 공간의 디테일한 설계도 눈에 띈다. 집안 모든 면에 끊김 없는 단열라인으로 에너지 손실을 줄이고, 결로방지에 도움을 주는 열교설계를 적용했다. 또, 모든 창호를 이중창으로 설계해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 했다. 이와 함께 거실과 주방, 침실 공간에는 60mm 완충재를 적용하여 층간 소음 저감을 확대시켰다.