[산업경제뉴스 문성희 기자] 2014년 이후 8년 동안 아파트 값이 천정부지로 치솟으면서, 높아진 아파트 값을 감당해내기 어려운 수요자들이 최근 오피스텔과 연립주택 등 탈(脫) 아파트 경향을 보이고 있다. 특히 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 커지고 있는데, 오피스텔 분양에 몰린 청약 경쟁률을 예로 살펴보면 2년 전인 2019년과 2020년·2021년이 완전히 다른 양상을 보이고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 올해 전국에서 분양한 오피스텔의 청약 경쟁률을 조사한 결과, 2만1594실 모집에 26만3969명이 접수하며 12.2대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 이는 2019년 3.1대 1(1만2697실 모집, 3만9481건 접수)보다 4배나 높은 경쟁률이다. 오피스텔 쳥약경쟁률은 지난해에도 평균 13.2대 1(2만7,761실 모집, 36만6,743명 접수)을 기록했다. 작년과 올해에 오피스텔로 수요자들이 몰리고 있는 현상으로 해석된다. 더욱이 최근 정부가 오피스텔 바닥 난방 규제 완화를 발표하면서, 시장에서는 오피스텔에 대한 선호도가 더욱 높아질 것으로 예상하면서 올 연말 쯤에는 지난해 기록을 뛰어넘을 것이라는 목소리에 무게가 실린다. 각 년도 경쟁률의 하반기 실적만 짚어보면, 2019년 하반기 경쟁률은 3.1대 1 이었던 반면, 2020년 하반기에는 5.5대 1로 높아졌는데, 올해에는 7~9월 3개월 동안 이미 18.0대 1을 기록했다. 2019년 경쟁률 보다 6배나 높은 경쟁률이고 지난해 보다도 3배 넘게 높은 수치다. 이렇게 최근 오피스텔의 인기가 높아지고 있는 이유에 대해 업계에서는 "높아진 아파트 가격과 더불어 분양가 상한제 등 규제 영향으로 아파트 공급이 줄고 있는데다, 아파트 청약 문턱이 좀처럼 낮아지지 않고 있다"면서, "청약 가점이 낮은 수요자들이 오피스텔로 발길을 돌리는 것"이라고 분석했다. 현재 오피스텔은 청약 통장 유무에 상관없이 청약할 수 있고, 당첨자도 추첨으로 선정한다. 이밖에도 최근 공급되는 오피스텔은 펜트리 공간이나 드레스룸, 세대 창고 등 넉넉한 수납공간이 제공되는 경우가 많고 소형 아파트와 흡사하다는 점에서 수요자들에게 아파트 대체 상품으로 인식되고 있다. 이렇게 높아진 청약 경쟁률과 함께 오피스텔 가격도 상승기류를 타고 있는 것으로 조사됐다. 한국부동산원 부동산통계에 따르면, 지난해 7월 전국 오피스텔 평균 매매가격은 2억345만원이었지만, △8월 2억368만원 △9월 2억379만원 △10월 2억403만원 △11월 2억417만원 △12월 2억451만원 등 꾸준히 올랐다. 올해에도 △1월 2억488만원 △2월 2억550만원 △3월 2억616만원 △4월 2억655만원 △5월 2억704만원 △6월 2억776만원 △7월 2억851만원 등 상승세가 꺾이지 않고 있다. 이렇게 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 앞으로 신규 공급되는 오피스텔에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 10월 대우건설은 서울 영등포에 ‘신길AK푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 24층, 5개 동, 전용면적 49㎡ 도시형 생활주택 296세대, 전용면적 78㎡ 오피스텔 96실, 총 392세대와 근린생활시설로 조성되는 주상복합 단지다. 또, 같은 달 현대건설은 경기도 파주 운정신도시 와동동에 ‘힐스테이트 더 운정’을 분양할 예정이다. 단지는 아파트와 오피스텔, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 등이 모두 어우러진 주거복합단지다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 총 3,413가구(아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2,669실)규모로 조성된다. 인천에서는 HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설 컨소시엄이 미추홀구 용현·학익지구에서 ‘시티오씨엘 4단지’ 오피스텔을 선보인다. 단지는 지하 3층~지상 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡, 총 764가구(아파트 428가구, 오피스텔 336실) 규모다. 단지 주변에 인천 뮤지엄파크(계획)가 있고, 지하철 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 이번 조사를 진행한 리얼투데이 관계자는 "신규 주택 공급이 줄고, 아파트 진입장벽이 높아지면서 오피스텔 등 대체 주거 상품에 대한 관심이 높아지는 추세"라며 "오피스텔은 아파트에 비해 가격이 저렴하면서, 평면 설계 발전 등으로 아파트와 비슷한 생활을 할 수 있다는 장점이 있다"고 설명했다.

[산업경제뉴스 민경종 기자] 최근 환경문제의 심각성을 크게 공감하고 있는 MZ세대들 가운데 약 71%가 가격·조건 등이 같다면 친환경 활동을 잘하는 기업의 제품을 선택할 것이라는 조사 결과가 나왔다. 또한 이들은 환경에 대한 높은 관심을 갖고 콘텐츠를 통해 관련 정보를 공부하고, 플로깅과 같은 환경 관련 캠페인을 직접 실천한 뒤 SNS에 공유하는 등 그들만의 방식을 통해 환경 문제 개선에 적극 대응하려는 의지를 갖고 있는 것으로 나타나 눈길을 모은다. ■ 대다수 MZ세대, “친환경 활동 긍정 평가 및 그들 기업의 제품 고를 것” 지난달 30일 ‘대학내일20대연구소’가 발표한 MZ세대의 환경 관련 인식 및 행태를 분석한 ‘2021 MZ세대 친환경 실천 및 소비 트렌드’ 보고서에 따르면 우선 이들 중 약 68.8%는 기업의 친환경 활동을 긍정적으로 인식하고 있었다. 또한 그보다 높은 비율인 74.3%가 향후 기업이 성장하고 발전하기 위해서는 친환경 정책 수립과 관련 활동 수행이 필수라고 응답해, 기업의 친환경 활동 중요성이 점차 높아지고 있음을 알 수 있다고 연구소 측은 평가했다. 아울러 이들 세대는 기업의 친환경 활동에 대해 긍정적으로 인식하고, 그러한 활동을 지지하는 비율 또한 높게 나타났으며, 더 유의미한 환경보호 활동이 되기 위해선 소비자만 노력할 것이 아니라 기업도 더욱 노력해야 한다는 목소리도 나오고 있다고 덧붙였다. 실제로 이들 중 61.3%가 기업의 친환경 활동이 환경문제 개선에 도움이 된다고 인식하고 있을 뿐만 아니라, 가격과 조건이 같다면 친환경 활동 기업의 제품을 구매할 의향이 있다고 응답한 MZ세대가 71.0%에 달해 행동으로 실천할 의향이 큰 것으로 나타났다. ■ 친환경 활동 잘 실천하는 기업, 삼성→LG→유한킴벌리→스타벅스 순 그렇다면 MZ세대는 어느 기업이 친환경 활동을 잘 실천하고 있다고 생각할까? 연구소에 따르면 삼성이 15.5%의 득표율로 1위, 2위는 LG(8.3%), 3위 유한킴벌리(5.5%), 이후 스타벅스, 이니스프리, 롯데, 애플, SK의 순으로 나타났고, 이들 기업은 대부분이 기부, 도시 숲 조성, 플라스틱 순환 경제 구축 등의 환경 보호 활동을 실천하거나, 이벤트나 프로모션 등을 통해 MZ세대에게 친환경 이미지를 구축한 곳이라는 특징을 확인할 수 있었다고 밝혔다. 이번 조사는 전국 만 15세 이상 40세 이하 남녀 600명을 표본 대상으로 2021년 6월 11일부터 15일까지 5일간 구조화된 설문지를 활용한 온라인 패널 조사 방법으로 실시했으며, 데이터스프링이 운영하는 한국 패널 서비스 ‘패널나우’를 이용한 것으로 전해졌다. 이밖에 MZ세대가 실천하는 분리배출 및 일회용품 줄이기 방법, 친환경 제품에 대한 추가 지급 가능 금액, 환경 관련 정보·콘텐츠 이용 행태와, 또한 Z세대가 생각하는 친환경 활동 잘하는 기업, ESG 경영 잘하는 기업 등 상세 조사 결과는 ‘대학내일20대연구소’ 홈페이지의 연구 자료 내 인사이트보고서 ‘2021 MZ세대 친환경 실천 및 소비 트렌드’에서 확인할 수 있다. 한편, ‘대학내일20대연구소’는 통합 마케팅 에이전시 대학내일의 기업 부설 연구 기관으로 밀레니얼세대와 Z세대 소비자를 집중 연구하는 MZ세대 전문 연구기관이다. 정량·정성조사를 기반으로 MZ세대 트렌드를 다각적으로 분석하고, 시장이 필요로 하는 정보를 제공하고 있다.