[산업경제뉴스 최기훈 기자]  정부의 잇따른 고강도 규제와 코로나19에도 꺾일줄 몰랐던 아파트값 상승세가 9월 들어 상승폭을 줄이고 있다.

전통적으로 9월은 이사철이 시작돼 아파트값이 매매도 전세도 오르는 것이 일반적이 었는데, 올해는 코로나19로 전반적인 경기가 침체되면서 매매와 전세가 관망세를 이어가기 때문으로 분석된다.

부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격의 상승폭은 0.06%인 것으로 조사됐다. 정부의 7.10, 8.2 부동산 대책에도 불구하고 지난 8월 말 0.11%까지 오히려 더 가파르게 오르던 아파트가격이 9월 들어 첫 주에는 0.07%로 꺽이더니 둘 째주로 들어서 더 상승폭을 줄였다.

특히 중저가 아파트 밀집지역의 집값 상승이 한풀 꺾이면서 강북, 금천은 아예 0.0%에 머물렀다. 하지만 매도자들은 호가를 고수하고 있어 상승폭을 줄였을 뿐 가격이 떨어지지는 않고 있는 것으로 조사됐다.

전세가격 상승폭도 8월 말 0.13%까지 올라갔지만 9월 첫 주 0.12%로 떨어지더니 둘 째주에는 0.10%로 또 줄어들었다.

하지만 전세시장은 여전히 물건 찾기가 어려운 것으로 조사됐다. 다만 코로나19의 영향이 상승폭을 줄인 것으로 풀이된다. 

수도권의 아파트가격은 매매는 경기.인천지역이 전세는 서울이 가장 상승폭이 컸다.

부동산114에 따르면 지난주 경기인천 지역의 아파트가격 상승폭은 0.07%로 서울과 신도시 0.04%보다 상승세가 가파랐다. 하지만 전세가격 상승폭은 수요자들이 선호하는 서울이 0.10%로 가장 높았고, 경기인천 0.09%, 신도시 0.05%의 순으로 나타났다.

8월 마지막 주에는 매매가격 상승폭도 전세가격 상승폭도 서울이 신도시나 경기인천에 비해 월등히 높았다.

8월 네째주 매매가격 상승폭은 서울이 0.11%, 경기인천 0.07%, 신도시 0.06%였고, 전세가격 상승폭은 서울이 0.13%, 경기인천이 0.09%, 신도시가 0.08%였다.

이번 조사를 실시한 부동산114는 9월 둘째주 수도권 아파트가격 변동 모습을 보며, 최근 아파트 매매거래량이 크게 줄어드는 매물잠김 현상으로 여전히 매도자 우위 시장이 형성돼있는 것으로 판단했다. 이에따라 아파트 가격은 상승폭의 오르내림이 있어도 여전히 계속 오를 것으로 전망했다.

전세가격도 가을 이사철이 시작되면서 가격 상승이 두드러지고, 코로나19 영향으로 전세가격의 오름세는 당분간 지속될 것으로 전망했다.